Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften "Osterwiesen II"

Plan zum Geltungsbereich des Bebauungsplans und den örtlichen Bauvorschriften „Osterwiesen II“ gemäß Aufstellungsbeschluss vom 21.10.2021.

Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften im Verfahren gem. § 13 b BauGB

Der Gemeinderat der Stadt Lorch hat in seiner Sitzung am 21.10.2021 gem. § 2 Abs. 1 in Verbindung mit § 1 Abs. 8 BauGB beschlossen, den Bebauungsplan „Osterwiesen II“ aufzustellen.
Der Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften soll gemäß Gemeinderatsbeschluss vom 21.10.2021 im Verfahren nach § 13b BauGB aufgestellt werden.
Es wird darauf hingewiesen, dass im beschleunigten Verfahren auf die frühzeitige Beteiligung und Auslegung, auf eine Umweltprüfung, einen Umweltbericht und eine Umweltüberwachung, eine Eingriffs- / Ausgleichsbilanzierung und auf eine zusammenfassende Erklärung verzichtet wird. Artenschutzrechtliche Belange sind jedoch immer zu beachten. Eine artenschutzrechtliche Vorprüfung wurde von Dipl.-Ing. Annette Titze von outdoor ART durchgeführt. Die Übersichtsbegehung Artenschutz mit Habitatpotenzialanalyse vom September 2021 ergab keine Verbotstatbestände nach § 44 Abs. 1 BNatSchG im Geltungsbereich des Bebauungsplans. Aufgrund dessen sind keine vertiefenden Untersuchungen für diese Arten erforderlich.
Bestandteil des Aufstellungsbeschluss ist der Lageplan „Osterwiesen II“ im Maßstab 1:2000 vom 21.10.2021.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst insgesamt ca. 2,26ha. Dieser ist im Lageplan schwarz gestrichelt umrandet und befindet sich innerhalb der Gemarkung Lorch. Er wird begrenzt von den Flurstücken Nr. 257/1, 257/17, 257/16, 257/15, 257/14, 257/13, 257/12, 256 (Im Österle), 257/23, 258 (Kaiserstraße) und 257/2. Die Flurstücke Nr. 257/25 und 257 befinden sich innerhalb des Geltungsbereichs.
Die Stadt Lorch beabsichtigt die bauplanungsrechtlichen Grundlagen für die Steuerung einer Wohnbaulandentwicklung im Außenbereich zu schaffen; bauliche Entwicklungsmöglichkeiten sollen gesteuert werden. Der Bebauungsplan soll eine städtebaulich geordnete und klar strukturierte Entwicklung vollziehen, die
sich an den bestehenden baulichen Anlagen orientiert und das Gesamtgefüge der bebauten Ortslage berücksichtigt.
Derzeit ist die Fläche im Flächennutzungsplan als geplante Wohnbaufläche ausgewiesen. Dies entspricht den geplanten Festsetzungen im Bebauungsplan. Der Bebauungsplan wird somit aus dem Flächennutzungsplan entwickelt.
 
gez.
Marita Funk
Bürgermeisterin